為何來到投資市場

昨日此月聚會後，心中出現了一個想法，很多人很想投資賺錢，會研究與分析各種方法，但是否有問自己為何來到投資市場？對於投資有什麼樣的期望？房產是買來住還是投資？其實這有很大的不同，除了房產，所有的金融工具也是一樣，不要把它弄得太複雜，凡事簡單。

會後留了兩個問題給朋友們思考：

1.      今年賺50%，明年賠40%，你到底是賺錢還是賠錢？要賺錢之前請算一算！要會算才會賺。

2.      曾經看過一篇報導，請了一位經濟學家來討論投資，結果主持人問經濟學家，你都做什麼投資，他的回答讓眾人大失所望：定存！

2080財商俱樂部已經超過兩年，每個月舉辦一次，也因為這樣的分享，讓我結識了很多人，但我卻發現了問題！有些人不投資還好，投資後凡而套牢或負債。我在每個月短短的分享，期盼的就是把正確的觀念和做法和大家分享，更因因緣際會出了一本暢銷書： 讓錢自己流進來 II 自己就是聚寶盆，讓更多的人瞭解正確的財商觀念；同時在生活上好好認識自己，因為每個人都有上帝的恩賜，按照恩賜發揮你的長才也是資產喔！只要讓這資產不斷滾動，就如同巴菲特”雪球”所言 ：「賺錢」是他的興趣，就像爬樹一樣，樹上並沒有禮物等著他，他只是喜歡這個工作，而且把它做得好。期盼所有對理財有興趣的人，都能把財理好。

房地產達人的賺錢筆記

1.     關於「買」房地產，你的思維是？

2.     練習看房子，該如何開始？這樣做有什麼好處？

3.     如何做市場調查？如何出價？

4.     怎麼做，能讓房子好出租、好賣出？

一、     核心概念：

1.     你得擁有會賺錢的房子，所以，要學會「製造」會賺錢的房子。

2.     想學會「製造」會賺錢的房子，你必須「多看相關書籍、組團隊、實際練習、問問題、做筆記、實務操作」。

二、              讀書筆記     

房地產賺錢思維

1.     你得擁有會賺錢的房子，所以，要學會「製造」會賺錢的房子。

2.     投資房地產，就是在幫別人挑房子。做房地產有兩種錢可以賺，一是租金收入，一是轉賣價差。有些人投資房子是為了收租金，有些人則是著重在價差。

3.     在買房子之前，要先認真想想，怎樣讓房子為自己「賺錢」。

4.     絕大多數的人，在買房子之前並沒有真的在想「怎樣」讓房子為他「賺錢」，想的，都是怎樣為房子花錢(裝潢、整修、家電…)，往往房子還沒住進去，就花了一大筆錢。

5.     因為買時花很多錢，賣時就開更高價，所以賣不掉。

6.     想投資房地產賺錢，就得讓自己的思維像專業的房地產投資者。每次看房子，都是在為自己的房客，以及為下一位接手的房東挑房子。

7.     在意的，不只是房子本身，而是這間房子，能不能為自己賺到可觀的轉賣價差。這，才是買房子的目的。

先從練習看房子開始……以下為會員版筆記 

市場調查 

出價原則與方法 

快速出租 

快速賣掉房子

三、     思考問題與作業

1.     初學者，開始找「點」來練習。

2.     練習中，擬訂出適合自己的規則、方法、流程，好讓自己可以在執行買、賣時，有所依循。

3.     已經有房地產投資經驗者，可以參考筆記，調整自己方法，或是直接去認識作者，切磋研究，增進實力。

4.     立刻動手做，才有機會邊做邊改。

四、     推薦購買書籍 (筆記整理來源)

1.     房地產賺錢筆記：人人都該上的10堂投資入門課，王派宏 邵慧怡，早安財經出版。推薦必買閱讀。

2.     派宏老師的房地產課程 (mail詢問：richnote2011@gmail.com)。