槓桿

槓桿這兩個字唸起來蠻饒舌的，槓桿在清崎的概念裡指的是『OPT&OPM』；成也它，敗也它。那放在實務上怎麼做呢？談一下房地產實例吧！以套房為例：用自己的錢100W只能買一筆房子，若加進貸款八成，那就可買5筆套房（20W*5筆房產）；若財商再進化，利用先估貸款再出價，不花自己的錢可買無數筆喔!有人會說，那無可能ㄚ？絕對可能。那OPT在房產實務呢？其實這就是人脈的鏈結，誰會比你貼近市場暸解房產行情，當然是第一線的房仲人員，只要用心交輩，誠懇鬥陣，您就是他們眼中的好客，好物件當然報給你，這樣您不就不花任何時間就可買到房產了。『OPT&OPM』在所有的金融工具都可使用，但如果放大到極限，就會有危險。