根據義大利經濟學家柏瑞圖的理論,人們應該把80%的資源花在能出關鍵效益的20%方面,這20%的方面又能帶動其餘80%的發展。我說,這謂之為產值、效率。人的生命有多長?你為「自己」而活的時間有多少?這值得你深度去思考!你要過什麼樣的日子?什麼樣的生活是你想擁有的?你得去追尋!生命最深層的意義都藏在每一個「我」的深處,而那最真實的「我」都該是豐富美好的生命進程。

2013年1月29日 星期二

銷售、廣告、談判

主題:銷售、廣告、談判
一、核心概念:
1.     川普用「頭腦和談判」來解決問題。所以,你一有問題:就要想到要用動腦和談判來解決問題。
2.     川普覺得銷售時「地點」很重要,但他認為「從事銷售的人」,更是重要
3.     川普總是用談判來買到低於市價的東西,他說:談判是一門非常非常奧妙的藝術,有時你必須強硬,有時你必須甜言蜜語,你無法確定該怎麼做,要看你對付的人是誰而定。
二、筆記
誰是接班人~川普找學徒
1.     唐納川普,美國商業與房地產巨擘。他想找最棒的人來當學徒,因此找來一群優秀的年輕人,分男女2組,給他們「問題」,透過執行來競賽,勝組有獎賞,敗組的其中一人要被淘汰。
2.     這其中,有許多創業與經營的財商在裡面

題目:到街上銷售檸檬水
1.     川普用「頭腦和談判」來解決問題。所以,一有問題:就要想到要用動腦和談判來解決問題。
2.     川普覺得銷售時,「地點」很重要他認為「從事銷售的人」,更是重要
3.     川普希望能擁有一個非常聰明、有才能的人,在不優越的地點做買賣,也比傻瓜在好地點做買賣來得好,優秀的人,到哪都能賺錢
4.      男生組:
a.      覺得地點最重要,因此分組,一些人去找地點、一些人取採購材料、一些人去借免費的器材來降低成本,賣一杯一美元。
b.      銷售時會與客人聊天、讚美客人;同時也發現,強力推銷是完全沒用的
c.      在銷售不佳時,他們也換了地點來銷售。
d.      有人提出一杯1000美元的想法,但沒有顧客接受。書僮認為這是一個好方向,但是他沒有提供好的價值、讓顧客需要的價值,讓顧客覺得花這1000美元是值得的,是超值的(也就是,如果買了這1000元的檸檬水,顧客能獲得賺超過1000元資訊、技術、感受…)
5.      女生組:
a.      女生組,討論較久,也花較久時間去購買材料。
b.      他們做對了兩件事:(1)讓檸檬水增加價值,而且客人也認同,所以他們一杯的售價可賣5~20美元;(2)對於不同的客人,收取不同的費用。
c.      他們會跟客人撒嬌、聊天、留電話、甚至親客人。
6.     結果,男生組賺一倍的錢,也就是讓本錢翻倍;女生組,把錢,翻了四倍,女生組獲勝。
7.     書僮總結
a.      如何增加商品價值,賣出更高的價錢,或讓商品的週轉率變快,是最重要的課題
b.     善用俊男美女的能量,能讓商品加值,自己沒有,可以外聘
c.      可以把檸檬水的價位分成一般、高價、超高價。
(1)  一般價位,則找人多的地方正常銷售;
(2) 高價位的則由俊男美女銷售,用聊天、笑容、美好的感受,來增加售價
(3) 超高價的檸檬水,可以由團隊中能提供例如財務規劃、股市投資分析、房地產出租及改建等,讓顧客能獲得高獲利資訊的諮詢(健康、男女關係…只要是有效益的諮詢皆可)
d.     既然已經在街上叫賣,也可以順便「賣廣告」只要客戶買高價的檸檬水,檸檬水的攤位及推銷員,也會推銷介紹顧客的商品有此需求的客戶附近的店家,應該會買,只要這個高價是他們可接受的。
e.     當「中、高價」的檸檬水賣開了立即把低毛利的價位取消,直接將人力複製改做高毛利的銷售。


題目:製作吸引人的廣告…..會員版內容^^

題目:善用談判,用最低的價格買東西…..會員版內容^^
三、思考問題與作業
1.     思考,你賣的東西,有什麼價值,是能讓顧客願意花錢。
2.     去找東西來賣,給自己一個時間表,看看何時可以達成開始賣。這樣才能讓創業財商真正成長。
3.     你選擇要賣的東西,可以是自創品牌、自己去批貨來賣、自創工作室、賣自己有價值的技能…;也可以去賣別人的產品(ex找一家自己喜歡的、用得到的直銷)、別人的課程、別人的服務。重點是:讓自己練習銷售、學會銷售、思考與修正銷售。

四、    購買閱讀與建議課程
1.     影片:誰是接班人

2013年1月20日 星期日

靠基金投資38歲退休的王仲麟

主題:靠基金投資38歲退休的王仲麟
一、核心概念:
1.     投資基金,要做對三個環節:進對時機+選對市場+配置資金
2.     基金投資沒有複利,只有「買低」和「累積更多單位數」的「資本利得」。
3.     要適當時機停利,長期投資不見得能有好的獲利。

二、筆記
投資基金的正確心態
1.     基金投資並沒有複利效果。
2.     三年獲利,別談長期投資。無論是單筆投資或定期定額投資基金,買了就擺著的長期投資策略,並不見得能帶給你期待的報酬。

你需要的是資產增值,而不是資產配置
1.      無論積極型穩健型還是保守型的資產配置,全球股票型基金都是不可或缺的標的。因為他不只包含成熟市場,亦涵蓋新興市場,屬於相對穩健又低風險的管道,波動風險最低,特別適合不擅自行配製資產的族群。
2.      不過,當時機不對不該投資時,你卻因故進場,無論你是用積極穩健或保守的方式進行資產配置,最終都逃不過投資虧損的。
3.     對大多數投資人來說「資產增值的重要性,絕對大於資產配置」!也就是把握機會進場投資累積財富再適時順勢獲利了結保有財富才是投資人應該去用心瞭解的關鍵。
4.     我們之所以要投資某類型基金,不是基於資產配置所需,單純是因為「當時就是適合投資此類型基金」。
5.     基金投資這檔事,你真正需要瞭解的不是如何進行資產配置,而是如何讓資產增值
判讀進出場時機
1.     作者運用圖表說明(去買書來看),台灣與原物料、能源、新興歐洲、新興亞洲、美國、南韓相關係數圖型的走勢都很相似
2.     一個基金投資的關鍵:掌握台灣就等於掌握全世界!掌握台灣市場的進出時機,就等於掌握全球市場的進出時機。
3.     作者運用圖表說明(去買書來看),台股的較好進場時機為4310(絕對低檔)5050(相對低檔)出場時機為出場時機8000(相對高檔)8740(絕對高檔)
4.     投資者可以善用台股的走勢來大概判斷基金投資的進出場時機。
5.     當你已經順利掌握全球市場的進出時機,接著就該了解如何挑選市場,以及該如何應用單筆投資與定期定額。
單筆投資挑市場、選基金的關鍵
定期定額挑市場、選基金的關鍵
加上「資金配置」,能賺更多
停利的考量和做法
書僮筆記總結

三、思考問題與作業
1.     為自己規劃一筆投資金,要閒錢才行。
2.     判斷目前台股是在哪一區。
3.     選擇波動大的市場。
4.     寫下自己此次基金投資的規則,什麼時機要多扣款?什麼時機要少扣款?獲利多少%時要贖回?
5.     照著自己規劃的規則執行。

四、建議課程與購買閱讀
我靠基金38歲退休,王仲麟,方智出版社推薦必買閱讀

2013年1月14日 星期一

致富SOP


這個月的聚會分享房地產和一些產生金流的方法,市場上有很多的賺錢工具,但這些工具都必須去執行,才有機會找到適合自己的方式。很多的方法在市場上本來就存在著,只是我們還沒發現!
一但你發現了,就要去做,但要如何做,才能讓自己立於不敗之地呢?在分享後我做了一個總結:當你用任一工具投資時,切記保本第一,並每月//年檢視它是否有穩定一致性獲利,再用所產生的獲利去投機(槓桿)。這樣『心』才會平靜安
投資要很簡單,做!調整!再做!SOP!然後抓大放小啦!
致富SOP=投資保本+一致性獲利+獲利投機





網友來信回饋節錄
詹老師好:
感謝您昨日的聚會分享,
我書上寫的日期,是第一次參加聚會的日期。
從上個月到這個月,我新增實作是記帳。
昨天的聚會,
印象深刻的的是:
學習把生活中的動作,想辦法轉換成有價值的/金流。
房貸可以只繳息。
薪轉比的計算。
重要的觀念,但就是得實作才能發揮效果。
另外在一週的時間規畫中,………………………………
…………………………………………….
大概的心得整理如此,
改天如整理出一些比較清楚想法,再與您相約討論請益。
平安順利

神田昌典的「非常識」成功法則

主題:神田昌典的「非常識」成功法則一、核心概念:
1.     要脫離凡人的思維,就要滿足「金錢」與「內心」。首先,活用自己「欲望」的能量,讓金錢收入在短時間內步上安定軌道;等到金錢收入穩定後,再竭盡心力充實自己的心靈層面,學習內心的充實。
2.     神田昌典,每天思考並執行這八件事,讓自己變成有錢人:
a.     找出自己想做的事(目標)
b.     對自己催眠(完成目標的方法)
c.      用想像力給自己適合的頭銜;
d.     脫離矛盾,做更聚焦的決定;
e.     執行「超強的資訊獲取術」;
f.       學習銷售;
g.     熱愛你的金錢;
h.     省思。
3.     目標、催眠、頭銜、聚焦、學習、銷售、愛錢、省思

二、筆記
找出想要做的事
1.     一個人能否成功,全看他是否會將自己的夢想目標寫在紙上。只要把想要實現的目標寫在紙上就能實現~就是這麼簡單。
2.     目標有分好與壞,好目標關鍵在於找出自己真正想做的事(或人生該做的事)
3.     要知道自己想做的事,就必須先明白「自己不想做的事」是什麼。
4.     用筆記本寫下自己「不想做的事」,接著寫下自己「想做的事」,就會更了解自己想要的到底是什麼。
5.     清楚自己想做,而且該做的事,就是您的目標,把它們寫下來。

對自己做催眠
1.     對自己催眠,是完成目標最重要的方法之一。
2.     陳安之老師說過,要完成目標,只要不斷的重覆四個字:相信、行動。相信,行動,相信,行動……。你相信了,就會去行動,行動了,更能相信自己,就會做出更好更持續的行動…,這個四字循環,能讓你實現目標。
3.     被自己說出來的話他人所附和的話影響,所以我們只需要「不斷重複聽」到「對自己有利的話」,並且把這些話從自己的口中說出來就行了,這就是對自己施展催眠術。
4.     啟動催眠術的關鍵在於「不斷讓自己重複看見目標」一直重複看寫著目標的紙,潛意識就會被催眠了。
5.     在設定目標的時候,最好使用現在式。
6.     看著目標的時候,如果腦中一邊幻想的話,效果會更好。
7.     記得帶著方便攜帶的筆記本,寫好目標的內容可以隨時、輕易的取出來看隨身攜帶它,就會每天意識到目標的存在,在不知不覺中大腦就會思考如何達成目標
8.     目標要如何才能寫得具體,要點有三個
    1方向要具體   2 數字要實際    3 時間要明確
   例如:在明年的1031以前,年收入要變成200
   101331日以前,每個月產品銷售量要達500

用想像力,給自己適合的頭銜
1.     很多人學會成功法則後,還是無法實現目標的原因,是因為沒做到給自己一個合適的頭銜。
2.     為了讓自己變成想要的模樣,首先必須讓「自我認識」升級
3.     給自己一個達成目標後的頭銜,並為這個頭銜設計名片,工作任務、職掌。
4.     跟之前的步驟一樣,只要將頭銜寫在紙上(隨身筆記),早晚拿出來看,將頭銜植入潛意識中。更徹底的做法則是一邊走路一邊唸著自己的頭銜,如此你就能順利變身。
5.     除了頭銜改變外,你還必須改變自己的服裝,讓自己越來越有此頭銜的樣子。
6.     以上都是為了告別過去的自己,創造出新的頭銜。藉由改變自己的外在,扮演好全新的角色。

脫離矛盾,做更聚焦的行動…….會員版筆記^^

超級資訊的獲取術
1.     當自己知道自己想要做什麼、輸入潛意識、改變外在,去除負面理性後,接著就是學習。沒有學習,就無法成功達成你所要的目標
2.     學習的方式有五(3個是書中提到的,另外兩個是書僮收集來的)
a.     大量聽課程及學習的mp3
A1.聽,可以增加大量的學習時間次數,連做家事、通勤時皆可學習。
A2.重複聽的次數越多,越能進入潛意識,能把他人的經驗轉成自己的智慧。
b.     大量閱讀
B1.影像閱讀法,多閱讀商業書,
B2.先確認自己的閱讀目的、選擇好書,
B3.快速翻一遍要看的好書,就像相機在擷取影像一般,
B4.快速翻閱第二次,再挑出關鍵字處,折頁或做記號,
B5.再根據記號,根據關鍵字、觀念,讀出段落重點及意義。
B6.也可使用之前筆記介紹的閱讀方法:槓桿閱讀術。
c.      多認識成功的人(特別是你的目標領域的成功者)
C1.多跟成功的人來往,問他們問題,跟他們學習(之前的筆記:人脈的技術)
C2.一定要脫離身邊帶有負面思維的人。

學習並習慣銷售~作者強力推薦「老爺式推銷法」

熱愛金錢
1.     要學習賺錢的原理與原則,如果不了解金錢的習性,就算再怎麼「貢獻社會」、「做自己有興趣的事」,財富也不會隨之而來。
2.     掌控金錢三原則
a.     不要對金錢抱持罪惡感:消除對金錢的罪惡感,要變有錢就必須徹底抹除心中對金錢的罪惡感。要時時告訴自己「以自己的雙手創造財富,是相當崇高的事」。
b.     盡早創造金錢流入的渠道:創造多條金錢流入的管道,去除金錢流出的管道。
c.      年收入可以由自己決定:想要有多少年收入,就創造多少條錢流入的渠道,特別是持續性收入的渠道。

成功路上的省思
1.     其實成功都有黑暗面,邁向成功之路上有很多該反省的地方,作者提出了三點:
a.     不要追求完美,應該容許某程度的灰色地帶:有優點就有缺點,凡是輕鬆面對。
b.     重視你的家人:一旦家人露出不愉快的表情,就必須思考自己該調整哪些。
c.      思考如何有效運用你賺來的金錢來回饋社會

三、思考問題與作業
1.     寫下你不想做的事真正想做的事,釐清出你真正想做的事有哪些?
2.     將這些事,具體化成目標,不論有幾項,一定要隨身攜帶,經常看,特別是睡前、睡醒時一定要看。
3.     寫下自己該學些什麼?看哪些書?跟哪些人討教?
4.     去學銷售,並且練習銷售。
5.     著手創造第一條下一條金錢渠道。

四、建議課程與購買閱讀
1.     非常識成功法則~創造財富與自由的8個習慣,神田昌典,先覺出版社推薦必買
   閱讀
2.     超強人脈術,本田直之,木馬文化推薦必買閱讀