 時間:6/24(三) PM:7:00主題 :聚餐
地點：捷運新埔站
報名有任何問題，請洽:0910-343-510 小朱 |
2014年3月16日 星期日
對了就做；做就對了
人們常有一種懊悔的話說：「早知道，我就……」，事過境遷，人們才說早知道這樣……，他會那樣……。
其實，我可以告訴你，即使早知道，他也不見得會那樣做。真的！因為有行動力的人實在太少了！會在以後說「早知道……」的人，通常都優柔寡斷，瞻前顧後，缺乏行動力。
有一種教育學說，叫「做中學」，它倡導教育者讓學習者經由實際操作來得到真實的經驗與知識。在那操作的過程中，學習者除了建構自己的認知，也不斷地修正自己的行為，來達到目標。聖經有句話說：「身體沒有靈魂是死的，信心沒有行為也是死的。」知道而不去行，跟不知道又有何兩樣？
親愛的朋友，如果你知道什麼是好的，是對的，就要把握當下，每一次去做的同時，都有利於你的修正。只要你往對的方向前進，你就會一次比一次更好！
2013年11月22日 星期五
「想要馬上有錢」就當不了億萬富翁
「想要馬上有錢」就當不了億萬富翁－－慢熬，慢慢熬，再熬，耐心熬
萬丈高樓平地起，我們都知道。可是說到致富，為什麼大家都想一步登天快速致富？
你熬過大骨湯嗎？我見過一家生意超好的拉麵店，它的湯頭非常棒！據說秘訣都在那鍋「大骨湯」。
要熬大骨湯，一定要有大骨，接下來就是要用溫火慢熬，慢慢熬，再熬，耐心熬，熬到骨子裡的精華盡出，湯變得又濃又滑。這湯底一杓可以稀釋成一大鍋。一副大骨50元；輕湯拉麵加點兒小蔥花一碗也是賣50元。但是，親愛的，你可知道，前者50元變成後者幾個50元嗎？
認真，靜下心來，想想看，算算看！慢熬，慢慢熬，再熬，耐心熬
PS:本月價值分享：桃園公寓、透天、建設公司喜宴、精品當舖
2013年9月29日 星期日
知識沒有力量，執行知識才有力量
網聚分享的是如何買房子的流程和重點，買房子是相當重要的一件事情，買對了！你的人生會是彩色的。但什麼是對的房子？人生的每一階段不一樣，所擁有的錢和需求也不一樣，所以自住的房子因人而異。若能因這樣的財商傳遞買到好房，房子能保值又有增值，那真是皆大歡喜。
短短的分享，只能傳遞簡單的觀念和心法，自己必須對自己的財務狀況瞭解，所做的決策方能符合自己和家庭所需。吸收心法、觀念、方法後，接下來必須把基本的知識補足，然後去看房子，唯有去看才會有經驗和信心，然候再透過財務診斷，買到好房！
要把看房子當作樂趣，否則最後一定放棄！10年前去學習法拍屋，課後與老師聚餐時，黃老師問我一個問題：你為什麼來學法拍屋？我說：我在投資的過程發現法拍屋可買到好價錢。這就對了！買低就是心法之ㄧ。市場上有很多買低的源頭，但這些源頭可要花大量時間和金錢去鞏固，否則怎會有APPLE物件呢！？
至於要從ES跨足到BI，成為一位成功者，一定要遵守比例原則和10/90法則，這樣方能平靜安穩。
2013年8月25日 星期日
麵粉(土地)和麵包(房子)，你的選擇是！？
這個月網聚主題：麵粉(土地)和麵包(房子)，你的選擇是！？我們都曉得一塊土地若蓋起大樓，一棟大樓從幾十戶到幾百戶都有；若讓你選擇土地和房子，我想每個人一定選擇土地！市井小民要在都市叢林擁有一間自住屋都要努力挣很久，更何況想擁有土地？
100年6月的奢侈稅，讓很多的真正房產投資客收手休息，但畢竟這些人是靠價差或收益為其投資來源，這樣的法令就會讓其罷手？法令的限制，還是壓抑不了龐大的資金流，這些資金流竄到轉單的預售屋和都計外的農地及工業用地，我們看到了這兩年驚人的漲幅！市井小民若要買屋自住，真是要好好規劃！
投資不等同自住，自住可能因工作、自備款的考量等等。一定要好好規劃，不要在眾多的資訊中迷失掉！
若是以夫妻自住的房子為考量，我認為600萬以下的房子是最好的選擇，但現在在大台北地區(三房兩廳)真是天方夜譚！幾年前自己的兄弟姐妹也告誡他們這樣的觀念，要先知道自己的位置(資產配置)，因為婚後總會有很多的開銷，小孩的教育費可能是最大宗，若第一間房子就背了800萬以上的貸款，那就要一個人的薪水了，這樣根本就沒有錢(膽)投資，就感受不到錢滾錢的威力，可能終其一生只有靠勞務費生活了。
投資要能嗅的到市場的主力，加上隨時檢視自身的財務狀況，並貼近市場，就有機會從市場獲利！好的資產應該具備收益、融資和保值及增值的功能。當你遇到這樣的標的，就要勇敢的出手，並好好留下，姑且稱作『傳家寶』。至於若只是只想從市場上賺到價差，可能遇到的狀況是賣到高點，同時也再買了高點！土地房屋飆漲，相通區域的土地價格若與房價不相上下，你的選擇是土地OR房子？
2013年7月27日 星期六
招式多而雜，不如少而精！
每個月網聚的分享，總會把上個月在市場所看到和遇到的事情與網友分享，讓每個參與的人能有所獲！唯有讓自己更貼近市場，才不會被市場淘汰，也更能嗅到市場主力的產品。
這個月的主題：招式多而雜，不如少而精！是從SMART專訪所衍生，期盼每個人先有一部印鈔機，然後再去建構下一部，這樣的模式雖慢但穩，走起來會更踏實。
聚會中分享到套利的觀念：這是我自己蠻推崇的觀念，雖然套利的空間會隨著資訊廣佈而漸漸消彌，但若知道了這個觀念，其實還是可以從市場中找到這樣的機會。
找到以下特點的工具，你就會建立起自己的賺錢系統！
1.低風險卻穩定獲利
2.因為低風險，所以敢放大倍數，投入資金並擴張信用
3.獲利空間和期限可以事先知道
4.簡單操作，平靜安穩
我所提的方法，不見得能讓你快速致富，但絕對讓你的生活無憂無慮！
這個月的主題：招式多而雜，不如少而精！是從SMART專訪所衍生，期盼每個人先有一部印鈔機，然後再去建構下一部，這樣的模式雖慢但穩，走起來會更踏實。
聚會中分享到套利的觀念：這是我自己蠻推崇的觀念，雖然套利的空間會隨著資訊廣佈而漸漸消彌，但若知道了這個觀念，其實還是可以從市場中找到這樣的機會。
找到以下特點的工具，你就會建立起自己的賺錢系統！
1.低風險卻穩定獲利
2.因為低風險，所以敢放大倍數，投入資金並擴張信用
3.獲利空間和期限可以事先知道
4.簡單操作，平靜安穩
我所提的方法，不見得能讓你快速致富，但絕對讓你的生活無憂無慮！
2013年6月16日 星期日
忘記背後，努力面前，向著標竿直跑。
這個月網聚請Jack分享房產投資。
認識Jack約有三年的時間，第一次見面也是在2080網聚裡，之後他打電話請教我問題，而後參加講演的活動。
這些年他積極主動，遇到問題就問，有case就一起討論，利用上班之餘看房、投資理財，整合自己的資源。如今淨資產推升到8位數字，這証明：只要願意努力願意學習，你也可以和他一樣。
認識Jack約有三年的時間，第一次見面也是在2080網聚裡，之後他打電話請教我問題，而後參加講演的活動。
這些年他積極主動，遇到問題就問，有case就一起討論，利用上班之餘看房、投資理財，整合自己的資源。如今淨資產推升到8位數字，這証明：只要願意努力願意學習，你也可以和他一樣。
2013年4月21日 星期日
為何來到投資市場
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昨日此月聚會後，心中出現了一個想法，很多人很想投資賺錢，會研究與分析各種方法，但是否有問自己為何來到投資市場？對於投資有什麼樣的期望？房產是買來住還是投資？其實這有很大的不同，除了房產，所有的金融工具也是一樣，不要把它弄得太複雜，凡事簡單。
會後留了兩個問題給朋友們思考：
1.
今年賺50%，明年賠40%，你到底是賺錢還是賠錢？要賺錢之前請算一算！要會算才會賺。
2.
曾經看過一篇報導，請了一位經濟學家來討論投資，結果主持人問經濟學家，你都做什麼投資，他的回答讓眾人大失所望：定存！
2080財商俱樂部已經超過兩年，每個月舉辦一次，也因為這樣的分享，讓我結識了很多人，但我卻發現了問題！有些人不投資還好，投資後凡而套牢或負債。我在每個月短短的分享，期盼的就是把正確的觀念和做法和大家分享，更因因緣際會出了一本暢銷書： 讓錢自己流進來 II 自己就是聚寶盆，讓更多的人瞭解正確的財商觀念；同時在生活上好好認識自己，因為每個人都有上帝的恩賜，按照恩賜發揮你的長才也是資產喔！只要讓這資產不斷滾動，就如同巴菲特”雪球”所言 ：「賺錢」是他的興趣，就像爬樹一樣，樹上並沒有禮物等著他，他只是喜歡這個工作，而且把它做得好。期盼所有對理財有興趣的人，都能把財理好。2013年3月26日 星期二
平凡的方法，逍遙的生活
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網友來信節錄!
詹老師好：
這週的聚會，
讓我回來再次翻讀雜誌，
白色的書頁已開始轉黃了，
參加到這個月，第四次，轉眼已經過一季，
除了五項子題，
這次聚會我聽到的感想是您對每個時段的目標設定總是會有變化，
而最終您在後期，提到的健康、命，最終要使用資產的基本，才是最無價的，
因此，
在漸漸的聽聞一些財商資訊之後，也會同時會注意到對於健康的經營，
是要同時的，而不是一先一後的，
就像您常寫的「……被豐盛祝福」的前段：「不必勞碌求富；也不要賺得全世界卻失去生命。」
用相反的角度來看，更應要先照顧生命，再一一的檢視如此不少的機會中，選擇出合適的來執行。
再次讀內部報酬率，在計算的過程中，有還原包裝真相的成就感。
改天更再來認識練習IRR函數……
2013年2月28日 星期四
省鳥屎挵大砲
<省鳥屎挵大砲>很"聳"的話，但對投資卻很重要!
網友來信節錄!
老師好：
今天聽到市場調查是用發票號來推估某時段的來客數，
很科學的方法。
散會後，
我陸續再認識幾位參加聚會的朋友，每位都帶著他專長的領域，
走到捷運的月台等待時，忽然覺得認識的人多時，以聚會分享的觀念來看，可組合的變化就相對的多了起來，所以，到最後不是「有沒有方法/管道」(因為選項會越來越多)，而在於「如何選擇」，
再呼應到您說的認識自己，找對位置(找出自己最有熱忱的領域？)……等等，在眾多選項之前，可能「認識自己、找對位置」就是必要的選擇工具了！
再來就是「看或試探一下牆，就得知牆的材質……等等」，
與「坐在會場的最後面的兩類人物」一樣，(尤其是前者)是多樣經驗才可以累積出來的能力。
省鳥屎挵大砲這個俚語是第一次聽，不過很新鮮，雖然鄉土，但很傳神、很有比喻力。
房貸/消費/存款各三分之一的原則.......
2013年1月14日 星期一
致富SOP
這個月的聚會分享房地產和一些產生金流的方法，市場上有很多的賺錢工具，但這些工具都必須去執行，才有機會找到適合自己的方式。很多的方法在市場上本來就存在著，只是我們還沒發現！
一但你發現了，就要去做，但要如何做，才能讓自己立於不敗之地呢？在分享後我做了一個總結：當你用任一工具投資時，切記保本第一，並每月/季/年檢視它是否有穩定一致性獲利，再用所產生的獲利去投機(槓桿)。這樣『心』才會平靜安穩！
投資要很簡單，做！調整！再做！SOP！然後抓大放小啦！
致富SOP＝投資保本＋一致性獲利＋獲利投機
網友來信回饋節錄
詹老師好：
感謝您昨日的聚會分享，
我書上寫的日期，是第一次參加聚會的日期。
從上個月到這個月，我新增實作是記帳。
昨天的聚會，
印象深刻的的是：
學習把生活中的動作，想辦法轉換成有價值的/金流。
房貸可以只繳息。
薪轉比的計算。
重要的觀念，但就是得實作才能發揮效果。
另外在一週的時間規畫中，………………………………
…………………………………………….
大概的心得整理如此，
改天如整理出一些比較清楚想法，再與您相約討論請益。
祝
平安順利
2012年12月17日 星期一
歲末就要為來年做好準備
年末特別邀請好友分享股票投資，重點著重在財報和新聞解讀，讓每一個來參加聚會的人，除了人脈交流，也能提升自己的專業知識。新的一年即將到來，年末就要設好來年的年、月目標，然後讓每一天的行動都朝著目標邁進，並喜樂的過著每一天。也感謝網友購書簽名結緣，有了緣分，加上時間的發酵，慢慢的就有合作的機會。致富是一種生命歷程，除了財務自由，也要讓自己心靈豐盛，這樣的過程，會大大的滿足喔!
PS：會後也做了觀念分享，如資產配置、財報檢視(自己)以及利基點，這是做任何投資前必須關注的！也就是書中所提：認識自己，找對位置，財富必定隨之而來！
新的一年，祝大家 幸福滿滿！
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2012年11月17日 星期六
財務智商_ IQ_ EQ_ FQ
11月網聚分享
外面下著雨，丹堤咖啡內熱烈的氣氛不受陰霾的天氣影響，熱鬧滾滾！
過去著重在IQ，進而到強調EQ，而FQ(財務智商)卻是保障你生存的基本素養。
期盼來參與活動的所有人，能不斷的培養財商，讓自己的生活向上提升，也讓你身邊的人幸福滿滿。
2012年10月27日 星期六
關鍵5招 10月網聚分享
10月份網聚分享
透過面對面的交流，請詹老師解說10月份SMART雜誌的關鍵五招，不僅可賺到錢，同時可以感受到金錢所創造的價值，套用老師的一句話，理財的目的，是為了生活自在!
人生是一段旅程，每個階段都有機會點，只是聽懂詹老師所說的五招了嗎?
還有!!還有!!老師今天講了5種套利的方式，真是太棒了!!!
若懂了，且找到方法，就要去做，錢真的會從天而降啦!
勇敢的去找尋你生命中的貴人
2012年8月1日 星期三
2012年1月16日 星期一
2011年11月14日 星期一
2080財商俱樂部將轉移「網聚」陣地
本月的網聚落幕，心中有很多的感動，網友撥出假日時間，遠從新竹上來參加。因場地空間有限，網友席地而坐，精神令人敬佩，這樣的學習精神一定會成功。更感謝月風大大的分享，讓有心想踏入房產的朋友們，瞭解實務經驗勝過眾多的理論。凡事一定要去嘗試和實做，不管成功與否都是經驗值，只要做好資產配置和風險管控，跌倒了！再爬起來。不斷訓練「財商」，將會看見機會處處都有，慢慢的將有點石成金的能力喔。
PS：明年2080財商俱樂部將轉移「網聚」陣地，期待對財商有興趣的網友們，有空繼續來交流。
掌聲不斷
席地而坐
站著也要學啦
2011年11月1日 星期二
財商俱樂部滿周年
10月網聚活動邁入周年慶，非常高興更感恩所有網友的參與，期待網友在這裡找到事業的夥伴和財商的不斷精進，進而讓自己和家人過得更好。
“理財的目的是為了讓生活自在”這句話常掛在嘴邊與人分享，每次的活動心中有一個期許，期待網友們能很喜樂成為”自己”，唯有思考自己想要的並下定決心追求，這樣往前邁進的過程，喜樂將源源不斷而來，成功的果實必是垂手可得。
當把交際圈不斷向外延伸時，會發現很多的機會，但怎樣的機會才是適合自己的資源和狀況？必須把持自己的心思意念，否則容易迷失在其中。
若思緒像潮湧般迎面而來，沒有去定焦在某處，會產生處處是機會，卻不知從何下手，最後將被潮水淹沒，亂了生命的價值。
滿周年是個開始，接下來就是讓聚會持續，然後在這裡開花結果，讓有心追求財富的人，慢慢體會財富的真正價值，進而讓這社會轉得更美好。
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