麵粉(土地)和麵包(房子)，你的選擇是！？

這個月網聚主題：麵粉(土地)和麵包(房子)，你的選擇是！？我們都曉得一塊土地若蓋起大樓，一棟大樓從幾十戶到幾百戶都有；若讓你選擇土地和房子，我想每個人一定選擇土地！市井小民要在都市叢林擁有一間自住屋都要努力挣很久，更何況想擁有土地？

100年6月的奢侈稅，讓很多的真正房產投資客收手休息，但畢竟這些人是靠價差或收益為其投資來源，這樣的法令就會讓其罷手？法令的限制，還是壓抑不了龐大的資金流，這些資金流竄到轉單的預售屋和都計外的農地及工業用地，我們看到了這兩年驚人的漲幅！市井小民若要買屋自住，真是要好好規劃！

投資不等同自住，自住可能因工作、自備款的考量等等。一定要好好規劃，不要在眾多的資訊中迷失掉！

若是以夫妻自住的房子為考量，我認為600萬以下的房子是最好的選擇，但現在在大台北地區(三房兩廳)真是天方夜譚！幾年前自己的兄弟姐妹也告誡他們這樣的觀念，要先知道自己的位置(資產配置)，因為婚後總會有很多的開銷，小孩的教育費可能是最大宗，若第一間房子就背了800萬以上的貸款，那就要一個人的薪水了，這樣根本就沒有錢(膽)投資，就感受不到錢滾錢的威力，可能終其一生只有靠勞務費生活了。

投資要能嗅的到市場的主力，加上隨時檢視自身的財務狀況，並貼近市場，就有機會從市場獲利！好的資產應該具備收益、融資和保值及增值的功能。當你遇到這樣的標的，就要勇敢的出手，並好好留下，姑且稱作『傳家寶』。至於若只是只想從市場上賺到價差，可能遇到的狀況是賣到高點，同時也再買了高點！土地房屋飆漲，相通區域的土地價格若與房價不相上下，你的選擇是土地OR房子？