根據義大利經濟學家柏瑞圖的理論,人們應該把80%的資源花在能出關鍵效益的20%方面,這20%的方面又能帶動其餘80%的發展。我說,這謂之為產值、效率。人的生命有多長?你為「自己」而活的時間有多少?這值得你深度去思考!你要過什麼樣的日子?什麼樣的生活是你想擁有的?你得去追尋!生命最深層的意義都藏在每一個「我」的深處,而那最真實的「我」都該是豐富美好的生命進程。

2013年1月29日 星期二

銷售、廣告、談判

主題:銷售、廣告、談判
一、核心概念:
1.     川普用「頭腦和談判」來解決問題。所以,你一有問題:就要想到要用動腦和談判來解決問題。
2.     川普覺得銷售時「地點」很重要,但他認為「從事銷售的人」,更是重要
3.     川普總是用談判來買到低於市價的東西,他說:談判是一門非常非常奧妙的藝術,有時你必須強硬,有時你必須甜言蜜語,你無法確定該怎麼做,要看你對付的人是誰而定。
二、筆記
誰是接班人~川普找學徒
1.     唐納川普,美國商業與房地產巨擘。他想找最棒的人來當學徒,因此找來一群優秀的年輕人,分男女2組,給他們「問題」,透過執行來競賽,勝組有獎賞,敗組的其中一人要被淘汰。
2.     這其中,有許多創業與經營的財商在裡面

題目:到街上銷售檸檬水
1.     川普用「頭腦和談判」來解決問題。所以,一有問題:就要想到要用動腦和談判來解決問題。
2.     川普覺得銷售時,「地點」很重要他認為「從事銷售的人」,更是重要
3.     川普希望能擁有一個非常聰明、有才能的人,在不優越的地點做買賣,也比傻瓜在好地點做買賣來得好,優秀的人,到哪都能賺錢
4.      男生組:
a.      覺得地點最重要,因此分組,一些人去找地點、一些人取採購材料、一些人去借免費的器材來降低成本,賣一杯一美元。
b.      銷售時會與客人聊天、讚美客人;同時也發現,強力推銷是完全沒用的
c.      在銷售不佳時,他們也換了地點來銷售。
d.      有人提出一杯1000美元的想法,但沒有顧客接受。書僮認為這是一個好方向,但是他沒有提供好的價值、讓顧客需要的價值,讓顧客覺得花這1000美元是值得的,是超值的(也就是,如果買了這1000元的檸檬水,顧客能獲得賺超過1000元資訊、技術、感受…)
5.      女生組:
a.      女生組,討論較久,也花較久時間去購買材料。
b.      他們做對了兩件事:(1)讓檸檬水增加價值,而且客人也認同,所以他們一杯的售價可賣5~20美元;(2)對於不同的客人,收取不同的費用。
c.      他們會跟客人撒嬌、聊天、留電話、甚至親客人。
6.     結果,男生組賺一倍的錢,也就是讓本錢翻倍;女生組,把錢,翻了四倍,女生組獲勝。
7.     書僮總結
a.      如何增加商品價值,賣出更高的價錢,或讓商品的週轉率變快,是最重要的課題
b.     善用俊男美女的能量,能讓商品加值,自己沒有,可以外聘
c.      可以把檸檬水的價位分成一般、高價、超高價。
(1)  一般價位,則找人多的地方正常銷售;
(2) 高價位的則由俊男美女銷售,用聊天、笑容、美好的感受,來增加售價
(3) 超高價的檸檬水,可以由團隊中能提供例如財務規劃、股市投資分析、房地產出租及改建等,讓顧客能獲得高獲利資訊的諮詢(健康、男女關係…只要是有效益的諮詢皆可)
d.     既然已經在街上叫賣,也可以順便「賣廣告」只要客戶買高價的檸檬水,檸檬水的攤位及推銷員,也會推銷介紹顧客的商品有此需求的客戶附近的店家,應該會買,只要這個高價是他們可接受的。
e.     當「中、高價」的檸檬水賣開了立即把低毛利的價位取消,直接將人力複製改做高毛利的銷售。


題目:製作吸引人的廣告…..會員版內容^^

題目:善用談判,用最低的價格買東西…..會員版內容^^
三、思考問題與作業
1.     思考,你賣的東西,有什麼價值,是能讓顧客願意花錢。
2.     去找東西來賣,給自己一個時間表,看看何時可以達成開始賣。這樣才能讓創業財商真正成長。
3.     你選擇要賣的東西,可以是自創品牌、自己去批貨來賣、自創工作室、賣自己有價值的技能…;也可以去賣別人的產品(ex找一家自己喜歡的、用得到的直銷)、別人的課程、別人的服務。重點是:讓自己練習銷售、學會銷售、思考與修正銷售。

四、    購買閱讀與建議課程
1.     影片:誰是接班人

2013年1月20日 星期日

靠基金投資38歲退休的王仲麟

主題:靠基金投資38歲退休的王仲麟
一、核心概念:
1.     投資基金,要做對三個環節:進對時機+選對市場+配置資金
2.     基金投資沒有複利,只有「買低」和「累積更多單位數」的「資本利得」。
3.     要適當時機停利,長期投資不見得能有好的獲利。

二、筆記
投資基金的正確心態
1.     基金投資並沒有複利效果。
2.     三年獲利,別談長期投資。無論是單筆投資或定期定額投資基金,買了就擺著的長期投資策略,並不見得能帶給你期待的報酬。

你需要的是資產增值,而不是資產配置
1.      無論積極型穩健型還是保守型的資產配置,全球股票型基金都是不可或缺的標的。因為他不只包含成熟市場,亦涵蓋新興市場,屬於相對穩健又低風險的管道,波動風險最低,特別適合不擅自行配製資產的族群。
2.      不過,當時機不對不該投資時,你卻因故進場,無論你是用積極穩健或保守的方式進行資產配置,最終都逃不過投資虧損的。
3.     對大多數投資人來說「資產增值的重要性,絕對大於資產配置」!也就是把握機會進場投資累積財富再適時順勢獲利了結保有財富才是投資人應該去用心瞭解的關鍵。
4.     我們之所以要投資某類型基金,不是基於資產配置所需,單純是因為「當時就是適合投資此類型基金」。
5.     基金投資這檔事,你真正需要瞭解的不是如何進行資產配置,而是如何讓資產增值
判讀進出場時機
1.     作者運用圖表說明(去買書來看),台灣與原物料、能源、新興歐洲、新興亞洲、美國、南韓相關係數圖型的走勢都很相似
2.     一個基金投資的關鍵:掌握台灣就等於掌握全世界!掌握台灣市場的進出時機,就等於掌握全球市場的進出時機。
3.     作者運用圖表說明(去買書來看),台股的較好進場時機為4310(絕對低檔)5050(相對低檔)出場時機為出場時機8000(相對高檔)8740(絕對高檔)
4.     投資者可以善用台股的走勢來大概判斷基金投資的進出場時機。
5.     當你已經順利掌握全球市場的進出時機,接著就該了解如何挑選市場,以及該如何應用單筆投資與定期定額。
單筆投資挑市場、選基金的關鍵
定期定額挑市場、選基金的關鍵
加上「資金配置」,能賺更多
停利的考量和做法
書僮筆記總結

三、思考問題與作業
1.     為自己規劃一筆投資金,要閒錢才行。
2.     判斷目前台股是在哪一區。
3.     選擇波動大的市場。
4.     寫下自己此次基金投資的規則,什麼時機要多扣款?什麼時機要少扣款?獲利多少%時要贖回?
5.     照著自己規劃的規則執行。

四、建議課程與購買閱讀
我靠基金38歲退休,王仲麟,方智出版社推薦必買閱讀

2013年1月14日 星期一

致富SOP


這個月的聚會分享房地產和一些產生金流的方法,市場上有很多的賺錢工具,但這些工具都必須去執行,才有機會找到適合自己的方式。很多的方法在市場上本來就存在著,只是我們還沒發現!
一但你發現了,就要去做,但要如何做,才能讓自己立於不敗之地呢?在分享後我做了一個總結:當你用任一工具投資時,切記保本第一,並每月//年檢視它是否有穩定一致性獲利,再用所產生的獲利去投機(槓桿)。這樣『心』才會平靜安
投資要很簡單,做!調整!再做!SOP!然後抓大放小啦!
致富SOP=投資保本+一致性獲利+獲利投機





網友來信回饋節錄
詹老師好:
感謝您昨日的聚會分享,
我書上寫的日期,是第一次參加聚會的日期。
從上個月到這個月,我新增實作是記帳。
昨天的聚會,
印象深刻的的是:
學習把生活中的動作,想辦法轉換成有價值的/金流。
房貸可以只繳息。
薪轉比的計算。
重要的觀念,但就是得實作才能發揮效果。
另外在一週的時間規畫中,………………………………
…………………………………………….
大概的心得整理如此,
改天如整理出一些比較清楚想法,再與您相約討論請益。
平安順利