青年成家貸款 取消45歲限制

〔自由時報記者鄭琪芳／台北報導〕青年優惠房貸申貸對象不限青年！財政部公告放寬公股銀行「青年安心成家購屋優惠貸款」申貸條件，借款人年齡由原本20歲至45歲，放寬為20歲以上，中高齡者也可以申貸，且可搭配內政部的優惠房貸，最高可貸款720萬元，即日起實施至2012年底止，必要時得延長。

對於青年優惠房貸不限青年，財政部官員表示，45歲以上的民眾，如果沒有自有住宅，「也是很可憐」，高齡購屋者的需求也要被照顧，所以取消年齡限制。

包括台銀、土銀等八家公股銀行，自去年十二月起辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」，無自用住宅者都可申請，最高可貸500萬元，貸款年限最長30年。

原本青年優惠房貸不得與內政部「青年安心成家方案」（最高200萬元）及「整合住宅補貼資源方案」（最高220萬元）合併使用；財政部放寬可與內政部方案擇一搭配，最高可貸款720萬元，借款人年齡也放寬為二十歲以上。

財政部官員說明，只要去年十二月一日以後購屋，且符合申貸條件，都可申請青年優惠房貸。舉例而言，張先生去年十二月購屋，其中220萬元貸款適用「整合住宅補貼資源方案」，剩下700萬元貸款向一般銀行申貸，張先生可將500萬元的貸款，轉為青年優惠房貸。

另青年優惠房貸原本按郵局利率機動計息，改成「機動利率」與「混合式固定利率」二選一，但一經選定就不得變更。目前機動利率為前二年1.64％，第三年起1.94％；混合式固定利率則是第一年1.82％固定計息，第二年1.92％固定計息，第三年起1.94％機動計息。