忙碌中停下腳步，讓自己的心靈相溶於萬物，
學習聆聽大自然的聲音，當它們輕語，我的心也揚起。
再次奔跑時，必定重新得力，如鷹展翅上騰!!
2012年10月28日 星期日
人脈的技術
主題：人脈的技術
一、 核心概念：
1. 先用書投資自己的腦袋，再用腦袋〈投資〉建立人脈。
2. 擁有可以傳授他人的專長，並且願意分享貢獻。
3. 人脈的定義：就是能讓你貢獻自身價值的人，以及你叫得動的人。
二、 筆記整理
關於人脈
1. 如何可以擁有更多人脈？
1.擁有可以傳授他人的專長，並且願意分享貢獻 。
2.別自己用餐，主動邀請他人一起進餐並且分享情報。
3.不斷自我學習，吸取最新知識。先用書投資自己的腦袋，再用腦袋〈投資〉建
立人脈。
2. 為何要多多與人用餐？
因為人若是憑一己之力，什麼事也辦不成。我們凡事都得仰賴別人，不論做什麼事，都必須與他人有所往來、合作才能成功。所以來往的人越多越好。
3. 人脈的定義：就是能讓你貢獻自身價值的人，以及你叫得動的人。
4. 如何選擇人脈……會員版筆記^^
5. 建立人脈前要了解四大前提……會員版筆記^^
6. 打造自己出的品牌：
1. 想像未來的自己，釐清自己的目標。可以清楚自己要做些什麼。
2. 寫下資歷：相關工作、興趣嗜好、目前正在挑戰的目標。可吸引同類的人。
3. 出書：自己的珍貴經驗資歷；商場上的know-how；特殊的內容。吸引需要你的人。
人脈的三步驟：接觸→溝通→維繫
建構人脈網絡 ~ 在你擁有相當的人脈之後
1. 先聚焦：要辦聚會前要先聚焦，主題與目的要先弄清楚。
2. 再聚會：為相關的人脈對象辦聚會。
3. 有貢獻：為聚會的人提出貢獻，增強自己的影響力。
4. 搭橋梁：讓自己為不同的聚會搭橋梁，讓人脈產生網絡效益。
5. 聚焦、聚會、貢獻、橋樑，此為建構人脈網絡的步驟，前提是「當你有相當的人脈之後」。
三、 習題
1. 你平常有做哪些學習？為什麼要做哪些學習？你有哪些專長可以分享給他人？
2. 寫下你想認識的人、你想學習的導師(教練)、你想合作的對象、你的潛在客戶。如何跟他們接觸？
3. 如果你已經接觸到你想認識的人脈，你如何跟他們保持良好的溝通？如何持續溝通？
4. 你的人脈為什要跟你接觸？這是一個很重要的問題，找到答案就有人脈。
5. 辦理什麼樣的聚會，能吸引到你要的人脈前來，把你的目的寫下來。先聚焦再聚會。想像自己多年後是某聚會的主辦人，那現在你該做些什麼？
四、 推薦購買閱讀
1. 超強人脈術，本田直之，木馬文化。~必買必讀
別自個兒用餐─人脈達人的31則備忘錄，啟斯 法拉利、塔爾 拉茲，天下雜誌出版。
2012年10月27日 星期六
關鍵5招 10月網聚分享
10月份網聚分享
透過面對面的交流，請詹老師解說10月份SMART雜誌的關鍵五招，不僅可賺到錢，同時可以感受到金錢所創造的價值，套用老師的一句話，理財的目的，是為了生活自在!
人生是一段旅程，每個階段都有機會點，只是聽懂詹老師所說的五招了嗎?
還有!!還有!!老師今天講了5種套利的方式，真是太棒了!!!
若懂了，且找到方法，就要去做，錢真的會從天而降啦!
勇敢的去找尋你生命中的貴人
關鍵五招_老師現身說法《夢想街57號》
關鍵5招
1. 收入－儲蓄＝支出；收入－儲蓄－投資(還貸款)＝支出
把存款當作投資，當時的借款利率在10%以上，首購在7.75%，我所能掌握的投資工具就是存款，看存款的利息低於貸款的支出利息，把還錢當作是投資。建議：至少要把三成的收入存起來（學習+存款+保險）
2. 財務槓桿放大財富
當還完貸款時，赫然發現人生已過了8年，平均一年不過還50萬，本利合都被銀行拿走，再往後的8年，有了家庭開銷也變大，這樣我要到什麼時候才能自在生活。環顧金融商品，房地產好像有保值的功用，所以反手跟銀行借錢，開始投資房地產。一路走來是靠經驗、學習和思考加乘的效果，才慢慢有了財富。建議：槓桿是雙面刃，必須以財商為基礎；學習東西要讓其簡單化，才具有威力。
3. 本金、時間、利率滾大複利
國中時就學過單利和複利的概念，也聽說過複利的威力，組合因子就是本金、時間、利率，因為已經30幾歲了，利率和報酬率實在無法掌握，那只剩下本金和時間這兩個因子，時間就是要及早開始，本金就是要放大才有威力，所以問題是本金和時間，財富本就是自然的結果。所以開始用以大搏小的概念投資房產和衍生性金融商品，只要能活在市場，就有機會。建議：理財要趁早，而且要做好停損機制，方能在市場生存下來，因為活下來，才有機會放大財富。在金融市場的經驗中發展出一套賺錢的方法。
4. 內部報酬率，賺回時間價值
要投資當然要弄清楚自己真正的獲利，很多投資工具都隱藏著一些費用，本金都還未獲利，就已經先被拿走部份本金，所以要搞懂實質利率和名目利率，否則恐怕白忙一場。把自己轉成銀行的的角度思維，你就發現威力。建議：問對問題，找出答案，弄懂了才進場。
5. 建立永續年金，財富自由，讓錢自動流進來。
以前把眼界定睛在金錢上，所以一路上為了達成目標汲汲營營，雖然有了財富也，但也損失了一些東西，慢慢的發現生命的價值，並不應該只在追求錢，透過資產配置建立起用不完的年金更迷人，生活也更好。所以理財的目的是為了生活自在！建議：有了錢，要把本金保住，然後找到適合自己的方法，架構資產，讓錢自動流進來。如同著作: 讓錢自己流進來 II 自己就是聚寶盆 所言
感想：人阿！要為自己而活，但要為別人付出。先修身、齊家，有能力再服務更多的人。
2012年10月25日 星期四
2012年10月21日 星期日
有錢人的思維、行動與結果
主題：有錢人的思維、行動與結果
一、 核心概念：
1. 有錢人的金錢觀念、金錢習慣跟你不一樣，所以他們做的事，跟你不一樣；而你想的事、做的事，跟有錢人不一樣，所以，你是…..沒錢的人。
2. 先輸入有錢人的思維，就會做出有錢人的行動，才能獲得有錢人的結果。
3. 如果你的目標是過得舒服就好，你就很可能永遠也不會有錢。但是如果你的目標是賺大錢，那麼你最後很有可能會舒服得不得了。全心全意、真心真意的去創造財富。
二、 筆記整理
看不見的東西影響看得見的東西
1. 我們看見的東西，來自於我們看不見的東西。意思是，如果你想改變果實，首先要做的是必須改變它的根，如果你想改變看得見的東西，你必須先改變你所看不見的東西(致富法則)。
2. 有錢是一種結果，貧窮是一種結果，健康是一種結果，生病也是一種結果，你的體重也是一種結果。我們活在一個有因有果的世界。想要改變結果，就要找出原因，從原因改變起。
自己內在的金錢程式
1. 你的行動，來自於自己的個性、來自於自己的潛意識，也就是來自於腦子裡的「設定」。找出設定，改變設定就可以改變行動，一旦行動改變，結果也會跟著改變。
2. 不成功不有錢，原因就在你心靈程式的設定，我們的心靈可能就是阻礙我們成功的障礙，所以要選擇自己的心靈，選擇自己想要相信的信念，任何對於致富願景有害的信念要通通去除。
3. 所以要在某個領域成功，先要找到該領域的成功者，並且把腦子裡有關該領域的個性、設定、潛意識改成跟成功者一樣，這樣你就能得到相似的成果。
4. 要致富也是如此，先把你原先那些沒有建設性的想法換掉，將自己腦袋的設定，改變成跟有錢人一樣，讓你像有錢人一樣思考，大量行動後，就可以致富。
5. 告訴自己：「我將觀察我的想法，之後，我只接受使我更有力量的那些想法。」
你的金錢「設定」如何形成~自己選擇需要的教材重新教育(設定)自己……
把自己的腦袋設定成有錢人的思維……會員版筆記^^
三、 習題
1. 到哪裡可以遇見成功的人？有錢的人？該是去哪裡認識更多新朋友的時候了。
2. 寫下限制自己變成有錢人的思維；再寫下期許自己要有的新思維。多寫幾次，多修改幾次會更好。一定要將思維設定成「對」的思維。
3. 隨身攜帶自己的新思維字條，用「它們」來看待之後自己所要面對的每一件事。
四、 推薦購買閱讀
1. 有錢人想的和你不一樣，哈福艾克，大塊文化。~必買必讀
2. 窮人選擇最短距離，富翁選擇有趣的事：億萬富翁學院的7個黃金學分，Chris岡崎，先覺出版
2012年10月20日 星期六
2012年10月14日 星期日
找尋存在的價值_突破
生命中會遇到問題，但恩典總是能破除陰霾，讓我繼續的往前走。很少去回憶過去，總是活在當下和未來;過去雖有許多的"坎坷"，但這些卻變成我的動力。人的一生，若能照管好自己並照顧好家人，有餘力則協助身旁周遭的人，這樣應該就有價值。目前能力可能僅限於關照自己和家人，盼望"力上加力，恩上加恩"，盡而發揮些許的影響力，讓這社會更好。
<心中喜樂，面帶笑容，心理憂愁，靈被損傷。>
2012年10月13日 星期六
槓桿閱讀的方法
主題：槓桿閱讀的方法
一、 核心概念
1. 用快速讀書的方法，一天讀一本書，一年就能讀360本；重複讀重點筆記，將作者的經驗轉移到自己腦中，變成自己慣用的工具。
2. 珍惜時間，時時注意自己的閱讀時間成本，從選書、買書、看書、做成筆記，算算看自己要花多時間和成本？再乘上工讀生時薪100元。這是你看一本好書，做成筆記的成本。所以要慎選書。
二、 筆記整理
把讀商業書變成槓桿
1. 槓桿就是你有一樣「工具或技術」，可以讓你用「較少的成本獲得多倍的回報」，這樣的工具和技術，就叫做槓桿。
2. 閱讀是投資，要想到投資所得到的回報。把閱讀所得到的「知識」變成「槓桿」運用在生活上工作上，這樣，才能花一倍的閱讀時間和書錢，獲得很多倍的回報。
3. 讀商業書的內容可以有以下幾個效益
a. 多訣竅：內容大多是商業領域成功者，他們的成功訣竅；
b. 省時間：作者幾十年來，摸索、嘗試的軌跡，用文字讓讀者能在幾小時的時間內理解這些經驗和歷程；
c. 低成本：是模擬、體驗別人經驗，最便宜的有效方法。
槓桿閱讀的三步驟……
開始改變
1. 除非改變交往的人與所讀的書，否則五年後的你，將與現在一樣~Charlie Jones。
2. 出門要帶：書、筆記、筆，善用零碎時間學習。
3. 開始找出自己可以看書、學習的時間。
4. 先從改變自身看的書做起，有更深遠的視野後，慢慢就看出身邊經過的人，哪些是和自己的未來、夢想有關，五年後，你，一定跟現在的你不一樣。「財商書僮」將陪你一起開創未來，努力服務，為您製作有效益槓桿筆記。
三、 習題
1. 想想自己的夢想，問問自己，如果要達成想或目的，現在自己要看哪些書？要上哪些課？要請教什麼人？要執行哪些事？寫下來跟自己或你的導師(教練)討論。而「看書」是你現在就能做的。
2. 如何計算自己的閱讀成本？從選書、買書、看書、做成筆記，算算看自己要花多時間和成本？再乘上工讀生時薪100元…….。想盡辦法讓自己花的時間成本能倍數回本(發揮倍數效益)。
3. 生活中哪些時間可以用來看書？哪些零碎的時段是可以拿來熟練筆記的？找出來運用。
4. 熟練筆記而得的智慧，可以發揮在哪些地方？是遇到的問題、工作、事業還是目標上？
四、 推薦購賣閱讀與學習
1. 槓桿閱讀術，本田直之，漫遊者文化出版社~推薦必買。
超快速讀書法，宇都出雅巳，晨星出版。
2012年10月7日 星期日
巴比倫富翁的致富方法
主題：巴比倫富翁的致富方法
一、 核心概念：
1. 要規律存錢，保護好你的錢，找有成功經驗的人學習，用錢再去賺錢。
2. 致富的步驟為：先存錢、提高賺錢的能力、避免損失、用錢賺錢、開拓其他財源、投資房地產。
二、 筆記整理
1. 先存錢：
a. 首先要讓錢包鼓起來。也就是先要上班賺錢，這是初步的階段，目的是為了1.先能養活自己、2.有錢學習、3.存錢建立自己的事業
b. 無論在什麼條件下，都要將收入的10-30%存下來，首先支付自己。每年成功8~10次。錢用在刀口上，讓花的錢有110%的價值(不把錢花費在沒有價值或沒有產能的地方)
2. 提高賺錢能力
a. 找出自己想要致富的動機、理由，才能對財富有強烈的渴望。
b. 學習正確的心智觀念。
c. 財商的學習與重複熟練：看書、聽課程錄音檔、看影片、參加學習課程、跟成功的人聊天並學習、找財務教練、累積有用人脈、學習檯面下技巧、學習建立自己的事業等，重複熟練自己學習所做的筆記，並且一步步確實執行。知識沒有力量，執行知識才有力量。
3. 避免損失
a. …………以下為
a. 想要變得富有，必須學會用錢賺錢，並讓利息再賺錢進來。
b. 找已經成功用錢去賺錢的人學習。
5. 開拓其他財源
a. ………
6. 投資房地產
a. 找成功投資房地產的人學習(書僮建議務必去上派宏老師的房地產投資課)。
b. 執行課堂上所教的，有問題馬上打電話問老師。
c. 看房地產的相關資訊、書籍
7. 只能向內行人(技巧精湛的成功者)請教……….
三、 習題
1. 該如何存錢？先參考多樣存錢規則，然後再寫下自己的存錢規則，確實執行。
2. 如何避免損失？在投資方面自己的投資規則是？
3. 關於借錢，自己應該定下哪些原則？並且確實執行。
4. 持續思考：提高賺錢能力、用錢賺錢、開拓財源、投資房地產的知識從何而來？去哪裡才能認識這些成功者？如何才有跟這些人學習？找出路徑，確實執行。
四、 推薦購買閱讀與學習
1. 開啟巴比倫富翁的致富秘密，蔣林，漢湘文化。建議必買閱讀
2. 讓錢自己流進來 II 自己就是聚寶盆。張秀滿、詹益豐。布克文化出版。建議必買閱讀
3. 課程：房地產投資課、高階財商課程。
4. 財商槓桿筆記讀書會，財商書僮(richnote2011@gmail.com)
訂閱：
文章 (Atom)